Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une mesure réglementaire visant à évaluer la performance énergétique d'un bâtiment. En France, cette mesure est régie par la loi n° 2004-1343 du 9 décembre 2004 sur la performance énergétique des bâtiments (Loi ENL) et le décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012 relatif au DPE. L'objectif principal de cette législation est de sensibiliser les propriétaires et les occupants des bâtiments à l'importance de la consommation énergétique et de l'impact environnemental associé, tout en promouvant l'amélioration de l'efficacité énergétique du parc immobilier.
👉Le DPE fournit une estimation de la consommation d'énergie du bâtiment et de ses émissions de gaz à effet de serre (GES) en fonction de caractéristiques spécifiques du bien, telles que la surface, l'isolation, les systèmes de chauffage, de refroidissement et d'eau chaude sanitaire. Cette évaluation permet aux propriétaires, aux locataires et aux acquéreurs potentiels de comparer les performances énergétiques des différents logements afin de prendre des décisions éclairées concernant leur consommation énergétique future.
👉Le DPE est obligatoire pour tout bien immobilier proposé à la vente ou à la location. La méthode de calcul est normalisée et repose sur des valeurs de référence établies par des textes réglementaires. Les résultats du DPE sont exprimés en kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an (kWh/m².an) pour l'énergie et en kilogrammes d'équivalent CO2 par mètre carré et par an (kgCO2/m².an) pour les émissions de GES.
👉Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié, qui se rend sur place pour recueillir les informations nécessaires. Le résultat du DPE est ensuite consigné dans un document officiel et remis au propriétaire du bien. Ce document doit être inclus dans les annonces immobilières et présenté à tout candidat à l'achat ou à la location du logement.
👉Le DPE se compose également de recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement. Ces recommandations sont divisées en deux catégories : les travaux dont le retour sur investissement est rapide (moins de 5 ans) et ceux dont le retour sur investissement est plus long. Cela permet aux propriétaires de comprendre les mesures qu'ils peuvent prendre pour améliorer l'efficacité énergétique de leur bien et réduire leur impact environnemental.
👉En 2019, la loi Énergie-Climat a introduit des changements significatifs dans le DPE. Ainsi, à partir du 1er juillet 2021, le DPE a été réformé pour renforcer sa fiabilité et sa précision. Il a été notamment rendu opposable et doit être actualisé tous les 10 ans. La méthode de calcul a été modifiée pour mieux prendre en compte les variations climatiques régionales, les caractéristiques réelles du bâtiment, et pour intégrer les consommations réelles d'énergie.
👉En conclusion, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une mesure réglementaire en France visant à évaluer et à sensibiliser les acteurs du marché immobilier à la performance énergétique des bâtiments. Obligatoire pour toute vente ou location, le DPE fournit une estimation de la consommation d'énergie et des émissions de GES du logement, tout en proposant des recommandations pour améliorer son efficacité énergétique. La réforme de 2021 a renforcé sa fiabilité et sa précision pour aider les particuliers à prendre des décisions éclairées en matière d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement.
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez avoir des informations complémentaires sur ce sujet, contactez La Maison Des Travaux de Manosque au 𝟎𝟔.𝟑𝟐.𝟔𝟏.𝟖𝟕.𝟔𝟔, notre bienveillant courtier Christian CHINCHOLE est présent pour vous conseiller et vous apporter de amples informations.